地下室滲漏應(yīng)怎樣提高自身密實(shí)度

點(diǎn)擊數(shù)：2832發(fā)布：2016-12-25　來源: 堵漏公司_地下室堵漏_水池堵漏_地鐵堵漏_污水池堵漏=江蘇金盛高空工程有限公司

一,、地下室大面積滲漏原因：
(一)設(shè)計(jì)原因1,、片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能,，不設(shè)柔性附加防水層,。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料,，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙,，通常是滲水的通道,。即使通過各種手段提高了混凝土本身的密實(shí)性,，地下室滲漏剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震,、溫差變形,、不均勻沉降等外力的作用，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,，形成滲漏水通道,。
2、有些工程的地下室,，底板未設(shè)計(jì)防水層,、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈,，達(dá)不到整體密閉狀態(tài),，造成地下室滲漏，這種情況并不少見,。
(二)材料原因
1,、防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過低,、過期結(jié)塊,、骨料粒徑不符要求、含泥量過大,、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏,。
2、柔性附加防水層選材不當(dāng),。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈,；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞,；涂膜防水層采用水乳型涂料,，由于長期浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力造成地下室滲漏,；選用合成高分子卷材時(shí),，未使用配套膠粘劑等。
3,、作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)越高,，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚,，在降溫過程中,，混凝土產(chǎn)生溫差收縮，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,；另外,，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大,，致使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生干縮裂縫,。
4、其他原因,，施工單位使用劣質(zhì)防水材料或偷工減料,，如涂膜防水層厚度過薄達(dá)不到要求，起不到防水作用導(dǎo)致地下室滲漏,。
(三)施工原因
1,、地基處理不好，建筑物產(chǎn)生不均勻沉降,，造成結(jié)構(gòu)開裂和防水層破壞地下室滲漏,。
2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳,。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),，振搗不實(shí),，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩,、麻面,、孔洞等問題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí),，出現(xiàn)許多滲漏水通道,。
3、柔性防水層施工質(zhì)量差,。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工,，在轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；在穿墻管道、預(yù)埋件,、變形縫等部位處理不當(dāng),，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。
4,、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法,，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與保護(hù)墻粘結(jié)牢固,，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí),，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。
5,、回填土中含垃圾,、碎磚等雜物，或未夯實(shí),，形不成防水帷幕,，在地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問題時(shí),，就會(huì)發(fā)生地下室滲漏情況,。
(四)管理原因及其他因素影響
1、管理不善,，施工工序安排不合理,，在有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開洞，埋管,，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處理,，導(dǎo)致地下室滲漏。
2,、地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起地下室滲漏,。
二、治理方法：
1,、面層法：適用于結(jié)構(gòu)的大面積滲漏水治理,。
一般情況下，地下地下室滲漏治埋無法在迎水面進(jìn)行,，只能在背水面處理,，故在施工前，應(yīng)進(jìn)行引排水,，以防止新做的防水面層被有壓水沖壞,。面層法具體作法為：選擇漏水量集中部位，開洞埋管使水從導(dǎo)管流出,。
根據(jù)漏水量大小,，可于一處或多處埋管引水，找不到漏水點(diǎn)時(shí)，可在墻體下部埋管引水,。
然后在不漏水部位按照材料使用要求,，大面積涂抹聚合物水泥防水砂漿，需分層抹壓,，順序?yàn)榉浪貪{--防水砂漿--防水素漿,，最后撥管堵水。對(duì)于混凝土輕微滲水,，可用無機(jī)速凝止水材料涂抹在混凝土表面,，戴橡皮手套反復(fù)揉搓，直至不見水影為止,。
對(duì)于有明顯地下室滲漏的孔洞和縫隙,，按孔洞和裂縫滲漏水處理的方法，逐個(gè)進(jìn)行止水處理,。對(duì)于地下室混凝土結(jié)構(gòu)表面,，出現(xiàn)水壓較小的不甚嚴(yán)重的慢滲漏水時(shí)（如冒汗、洇濕等）可于背水面涂刮聚合物水泥素漿,，使表面形成一層不透水的覆蓋層,，起到防滲作用。
具體作法為：將基層表面處理平整光滑,，凹凸不平處用水泥砂漿填平,、壓實(shí)抹光，同時(shí)除去基層表面灰塵,、油污等,，以利防水層粘結(jié)牢固。上述工作完成并檢查合格后,，即可按使用說明涂刮選定的聚合物水泥素漿,。
2、注漿法：遇有地下室滲漏時(shí),，也可采用注漿方法處理,，根據(jù)滲漏水情況可在結(jié)構(gòu)上布置注漿孔，可布點(diǎn)成梅花形,、三角形或一字形，然后進(jìn)行注漿處理,，以在結(jié)構(gòu)內(nèi)部形成防水帷幕,。此外，還可采用“面層封閉注漿”的方法,，即先下管引水,，然后用聚合物水泥防水砂漿大面積抹面，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到要求后，從引水管注漿堵水,。
地下室防水施工方案通過大量的工程實(shí)踐統(tǒng)計(jì),，約有80%工程防水結(jié)果是成功的，沒有出現(xiàn)地下室防水失敗,，但卻有約20%工程的地下室局部出現(xiàn)漏水,，給使用和堵漏帶來困難，因此分析地下室漏水原因,，改進(jìn)地下室防水建筑構(gòu)造方法是防水工程的一,。